Stubbevangen 9, st., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1919. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1919
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.962.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.454 kr/m².4.876.500 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.181.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
2013jan.Ejerandel overdraget
1982jun.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlandsvangen 10 2700 Brønshøj	93 m²	247 m	30-06-2026	9.300.000 kr.	100.000 kr./m²
Arnesvej 7, st. 2700 Brønshøj	95 m²	672 m	04-09-2025	4.325.000 kr.	45.526 kr./m²
Håbets Allé 18, st. 2700 Brønshøj	96 m²	815 m	03-10-2024	5.095.000 kr.	53.073 kr./m²
Frederikssundsvej 133, 1. 5 2700 Brønshøj	100 m²	560 m	01-02-2026	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Frederikssundsvej 133, 2. 4 2700 Brønshøj	100 m²	560 m	19-05-2024	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Brønshøjvej 12A, 1. tv 2700 Brønshøj	96 m²	1,0 km	13-08-2026	5.500.000 kr.	57.292 kr./m²
Brønshøjvej 12A, 2. tv 2700 Brønshøj	96 m²	1,0 km	08-02-2026	5.295.000 kr.	55.156 kr./m²
Frederikssundsvej 133, 2. 7 2700 Brønshøj	102 m²	560 m	19-12-2025	4.125.000 kr.	40.441 kr./m²
Frederikssundsvej 133, 3. 7 2700 Brønshøj	102 m²	560 m	11-03-2025	4.050.000 kr.	39.706 kr./m²
Svenskelejren 14, st. 1 2700 Brønshøj	91 m²	651 m	11-11-2024	2.625.000 kr.	28.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu