Stubbevangen 13

Villa · 110 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 595 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.321 kr/m².7.898.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubbevangen gns: 59.615 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.112.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,49 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.112.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbevangen 8 2700 Brønshøj	108 m²	50 m	03-09-2024	7.495.000 kr.	69.398 kr./m²
Stubbevangen 17 2700 Brønshøj	104 m²	28 m	10-09-2025	6.200.000 kr.	59.615 kr./m²
Stubbevangen 7 2700 Brønshøj	141 m²	42 m	22-05-2025	8.600.000 kr.	60.993 kr./m²
Skolevangen 21 2700 Brønshøj	110 m²	81 m	20-02-2024	6.750.000 kr.	61.364 kr./m²
Dyblandsvangen 32 2700 Brønshøj	106 m²	122 m	16-09-2025	8.445.000 kr.	79.670 kr./m²
Bavnevangen 6 2700 Brønshøj	106 m²	294 m	03-05-2025	9.300.000 kr.	87.736 kr./m²
Dalvangen 8 2700 Brønshøj	116 m²	266 m	01-04-2025	8.200.000 kr.	70.690 kr./m²
Mellemvangen 12 2700 Brønshøj	101 m²	102 m	21-03-2024	6.795.000 kr.	67.277 kr./m²
Højlandsvangen 59 2700 Brønshøj	105 m²	481 m	02-04-2024	7.700.000 kr.	73.333 kr./m²
Højlandsvangen 23 2700 Brønshøj	102 m²	279 m	23-06-2025	9.500.000 kr.	93.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu