Stubbevangen 10

Villa · 138 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 472 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.394.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.853 kr/m².8.157.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubbevangen gns: 59.615 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.539.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,94 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 4.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.539.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg4.775.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbevangen 7 2700 Brønshøj	141 m²	24 m	22-05-2025	8.600.000 kr.	60.993 kr./m²
Stubbevangen 8 2700 Brønshøj	108 m²	15 m	03-09-2024	7.495.000 kr.	69.398 kr./m²
Stubbevangen 17 2700 Brønshøj	104 m²	62 m	10-09-2025	6.200.000 kr.	59.615 kr./m²
Højlandsvangen 19 2700 Brønshøj	144 m²	305 m	17-12-2025	12.500.000 kr.	86.806 kr./m²
Mellemvangen 53 2700 Brønshøj	145 m²	318 m	09-11-2024	8.950.000 kr.	61.724 kr./m²
Mellemvangen 4 2700 Brønshøj	128 m²	150 m	21-01-2025	9.625.000 kr.	75.195 kr./m²
Håbets Allé 15 2700 Brønshøj	136 m²	774 m	07-08-2024	6.050.000 kr.	44.485 kr./m²
Rostgaardsvej 20 2700 Brønshøj	137 m²	885 m	01-08-2024	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²
Dalvangen 26 2700 Brønshøj	124 m²	174 m	06-09-2024	6.900.000 kr.	55.645 kr./m²
Bavnevangen 7 2700 Brønshøj	150 m²	314 m	22-10-2025	10.500.000 kr.	70.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu