Stubberupvej 6, 4140 Borup — Landejendom · 370 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 370 m², grund på 82.655 m², 12 værelser, opført i 1923, renoveret i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 370 m²
Samlet bygningsareal: 370 m²
Bebygget areal: 370 m²
Grundareal: 82655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.741 kr/m².11.350.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStubberupvej gns: 27.976 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 10.703 kr/m²+161,40 pct.
3Boligareal større end typisk370 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)82655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.783.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2019jun.Ejerskifte
2016mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borupvej 30, Snekkerup 4140 Borup	327 m²	2,6 km	19-03-2026	3.500.000 kr.	10.703 kr./m²
Snekkerupvej 35, Vigersted 4140 Borup	294 m²	3,5 km	21-03-2024	37.050.000 kr.	126.020 kr./m²
Ørningevej 24 4140 Borup	186 m²	4,0 km	15-08-2024	5.700.000 kr.	30.645 kr./m²
Dalbyvej 48, Nr Dalby 4140 Borup	291 m²	7,0 km	11-07-2024	4.800.000 kr.	16.495 kr./m²
Tornbjergvej 13, Kløvested 4140 Borup	191 m²	5,9 km	20-03-2024	5.700.000 kr.	29.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu