Stubberupvej 48

Villa · 243 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 19.999 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.071 kr/m².2.417.500 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.043.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,94 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.043.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte
2025jun.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 53 8723 Løsning	246 m²	2,5 km	25-03-2024	1.700.000 kr.	6.911 kr./m²
Ny Sebberupvej 17 8723 Løsning	171 m²	883 m	18-03-2026	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²
Højagervej 29, Ølsted 8723 Løsning	202 m²	2,0 km	22-01-2024	1.750.000 kr.	8.663 kr./m²
Østergade 13 8723 Løsning	199 m²	1,9 km	17-10-2025	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Fasanvej 14 8723 Løsning	210 m²	2,4 km	30-05-2024	1.100.000 kr.	5.238 kr./m²
Kirkevej 12 8723 Løsning	210 m²	2,4 km	28-05-2025	3.290.000 kr.	15.667 kr./m²
Friggsvej 31, Ølsted 8723 Løsning	198 m²	2,0 km	02-06-2024	4.195.000 kr.	21.187 kr./m²
Venusvej 27 8723 Løsning	204 m²	2,3 km	20-12-2023	2.170.000 kr.	10.637 kr./m²
Solvangs Alle 9, Ølsted 8723 Løsning	202 m²	2,2 km	22-10-2023	1.625.000 kr.	8.045 kr./m²
Chr Winthers Vej 6 8723 Løsning	211 m²	2,6 km	17-03-2024	2.145.000 kr.	10.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu