Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Stubberupvej 36, Stubberup

Villa · 299 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 3.284 m², 11 værelser, opført i 1880, renoveret i 1935. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1935
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
299 m²
Samlet bygningsareal
299 m²
Bebygget areal
299 m²
Grundareal
3284 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.013.000 kr.
Offentlig grundværdi
314.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i StubberupMedian pris/m² for villa i Stubberup (4800, sidste 24 mdr.): 9.198 kr/m² × 299 m².2.750.202 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk299 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 1935. Signaler: BBR ombygning 1935 (91 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1880-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3284 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.264.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,35 pct. siden jun. 2016
1,1M2,2M3,3M4,4M5,5M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20161.900.000 kr.30. nov. 20171.800.000 kr.I dag · vores estimat3.264.381 kr.Markedet · 19921.319.487 kr.Markedet · 19931.319.487 kr.Markedet · 19941.108.393 kr.Markedet · 19951.445.067 kr.Markedet · 19961.532.076 kr.Markedet · 19971.710.878 kr.Markedet · 19981.395.134 kr.Markedet · 19991.692.938 kr.Markedet · 20001.811.342 kr.Markedet · 20011.718.353 kr.Markedet · 20021.746.459 kr.Markedet · 20032.006.290 kr.Markedet · 20042.597.114 kr.Markedet · 20052.242.500 kr.Markedet · 20063.005.249 kr.Markedet · 20073.106.610 kr.Markedet · 20083.111.095 kr.Markedet · 20093.089.567 kr.Markedet · 20103.147.274 kr.Markedet · 20112.697.877 kr.Markedet · 20122.412.332 kr.Markedet · 20131.770.379 kr.Markedet · 20142.600.104 kr.Markedet · 20152.431.767 kr.Markedet · 20162.472.730 kr.Markedet · 20172.403.960 kr.Markedet · 20182.629.107 kr.Markedet · 20192.784.288 kr.Markedet · 20203.145.480 kr.Markedet · 20213.640.624 kr.Markedet · 20223.654.378 kr.Markedet · 20233.508.765 kr.Markedet · 20243.566.771 kr.Markedet · 20254.080.752 kr.Markedet · 20264.125.303 kr.Markedet · 20275.467.514 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.264.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1935Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stubberupvej 8, Stubberup
4800 Nykøbing F		160 m²323 m10-10-20241.900.000 kr.11.875 kr./m²
Guldnældevænget 84, Nordbyen
4800 Nykøbing F		259 m²1,9 km23-09-20243.350.000 kr.12.934 kr./m²
Trættevejen 33, Tingsted
4800 Nykøbing F		254 m²1,9 km07-10-20254.400.000 kr.17.323 kr./m²
Nordby Skovallé 1, Nordbyen
4800 Nykøbing F		245 m²1,7 km12-07-20242.900.000 kr.11.837 kr./m²
Kalvevænget 22, Stubberup
4800 Nykøbing F		197 m²421 m24-06-20242.195.000 kr.11.142 kr./m²
Kalvevænget 4, Stubberup
4800 Nykøbing F		190 m²312 m05-05-20251.635.000 kr.8.605 kr./m²
Anemonevænget 9, Nordbyen
4800 Nykøbing F		247 m²2,0 km27-06-20255.650.000 kr.22.874 kr./m²
Klodskovvej 71, Klodskov
4800 Nykøbing F		286 m²3,2 km13-04-20254.300.000 kr.15.035 kr./m²
Skovduevej 12, Stubberup
4800 Nykøbing F		187 m²695 m27-10-20241.445.000 kr.7.727 kr./m²
Trættevejen 29, Tingsted
4800 Nykøbing F		221 m²1,9 km01-01-20242.200.000 kr.9.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden