Stubberupvej 34, Stubberup

Villa · 70 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 80.986 m², 2 værelser, opført i 1870. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 80986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StubberupMedian pris/m² for villa i Stubberup (4800, sidste 24 mdr.): 9.198 kr/m² × 70 m².643.860 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)80986 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering597.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,70 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 597.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
jul.Ejerskifte700.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klodskovvej 6, Stubberup 4800 Nykøbing F	90 m²	904 m	03-11-2025	860.000 kr.	9.556 kr./m²
Gaabensevej 242, Stubberup 4800 Nykøbing F	102 m²	623 m	11-12-2025	800.000 kr.	7.843 kr./m²
Vestervang 10, Kraghave 4800 Nykøbing F	87 m²	2,6 km	18-09-2026	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²
Blommehaven 37, Bangsebro 4800 Nykøbing F	96 m²	2,0 km	03-10-2024	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²
Æblehaven 18, Bangsebro 4800 Nykøbing F	96 m²	2,0 km	30-08-2026	1.670.000 kr.	17.396 kr./m²
Hullebækvej 18, Tingsted 4800 Nykøbing F	100 m²	1,9 km	26-06-2026	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Nørrevænget 10 4800 Nykøbing F	83 m²	3,9 km	06-05-2025	1.225.000 kr.	14.759 kr./m²
Thorsensvej 2 4800 Nykøbing F	63 m²	4,6 km	28-10-2025	1.495.000 kr.	23.730 kr./m²
Rosenvej 5, Sundby 4800 Nykøbing F	77 m²	5,4 km	11-06-2025	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Blommehaven 39, Bangsebro 4800 Nykøbing F	108 m²	2,1 km	16-04-2026	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu