Stubbekøbingvej 290, Systofte Skovby, 4800 Nykøbing F — Villa · 69 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Systofte SkovbyMedian pris/m² for villa i Systofte Skovby (4800, sidste 24 mdr.): 10.340 kr/m² × 69 m².713.460 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering535.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,46 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 535.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsensvej 2 4800 Nykøbing F	63 m²	2,3 km	28-10-2025	1.495.000 kr.	23.730 kr./m²
Nørrevænget 10 4800 Nykøbing F	83 m²	2,0 km	06-05-2025	1.225.000 kr.	14.759 kr./m²
Magnoliavej 2, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	100 m²	281 m	26-04-2026	1.207.000 kr.	12.070 kr./m²
Pontoppidansgade 26 4800 Nykøbing F	81 m²	2,6 km	26-05-2025	1.745.000 kr.	21.543 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 29 4800 Nykøbing F	82 m²	2,5 km	14-04-2024	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²
Jes Jessensgade 64 4800 Nykøbing F	83 m²	2,6 km	27-04-2026	1.000.000 kr.	12.048 kr./m²
Finsensgade 44 4800 Nykøbing F	84 m²	2,5 km	18-08-2024	1.260.000 kr.	15.000 kr./m²
Guldborgsundsvej 21 4800 Nykøbing F	78 m²	3,2 km	15-05-2025	1.255.000 kr.	16.090 kr./m²
Rosenvej 5, Sundby 4800 Nykøbing F	77 m²	3,4 km	11-06-2025	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Enebærvej 9, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	103 m²	385 m	05-05-2025	1.065.000 kr.	10.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu