Stubbegårdsparken 87, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 112 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 911 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 911 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.636 kr/m².1.070.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubbegårdsparken gns: 12.294 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 13.360 kr/m²-8,00 pct.
3Boligareal større end typisk112 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering1.188.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,26 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.188.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
2022sep.Ejerandel overdraget
2019jul.Ejerskifte
2015mar.Ejerskifte
2009apr.Ejerandel overdraget
2007Bygget
1979majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbegårdsparken 79 4900 Nakskov	103 m²	40 m	28-05-2024	1.300.000 kr.	12.621 kr./m²
Stubbegårdsparken 78 4900 Nakskov	104 m²	147 m	22-07-2024	1.115.000 kr.	10.721 kr./m²
Stubbegårdsparken 218 4900 Nakskov	118 m²	417 m	17-09-2024	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Stubbegårdsparken 240 4900 Nakskov	103 m²	376 m	19-11-2025	600.000 kr.	5.825 kr./m²
Stubbegårdsparken 31 4900 Nakskov	97 m²	278 m	14-11-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Stubbegårdsparken 190 4900 Nakskov	88 m²	407 m	11-06-2025	1.475.000 kr.	16.761 kr./m²
Stubbegårdsparken 216 4900 Nakskov	87 m²	391 m	19-03-2026	1.050.000 kr.	12.069 kr./m²
Stubbegårdsparken 105 4900 Nakskov	81 m²	96 m	02-06-2024	1.050.000 kr.	12.963 kr./m²
Stubbegårdsparken 168 4900 Nakskov	84 m²	512 m	09-09-2025	925.000 kr.	11.012 kr./m²
Stubbegårdsparken 159 4900 Nakskov	74 m²	348 m	05-06-2024	885.000 kr.	11.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu