Stubbegårdsparken 78, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 104 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 908 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2001. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.912 kr/m².1.109.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubbegårdsparken gns: 12.294 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 13.360 kr/m²-8,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.089.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,24 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.089.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.115.000 kr.
2001Ombygning
1992jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbegårdsparken 79 4900 Nakskov	103 m²	143 m	28-05-2024	1.300.000 kr.	12.621 kr./m²
Stubbegårdsparken 240 4900 Nakskov	103 m²	352 m	19-11-2025	600.000 kr.	5.825 kr./m²
Stubbegårdsparken 31 4900 Nakskov	97 m²	175 m	14-11-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Stubbegårdsparken 87 4900 Nakskov	112 m²	147 m	22-05-2024	1.510.000 kr.	13.482 kr./m²
Stubbegårdsparken 218 4900 Nakskov	118 m²	349 m	17-09-2024	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Stubbegårdsparken 190 4900 Nakskov	88 m²	296 m	11-06-2025	1.475.000 kr.	16.761 kr./m²
Stubbegårdsparken 216 4900 Nakskov	87 m²	320 m	19-03-2026	1.050.000 kr.	12.069 kr./m²
Stubbegårdsparken 168 4900 Nakskov	84 m²	380 m	09-09-2025	925.000 kr.	11.012 kr./m²
Stubbegårdsparken 105 4900 Nakskov	81 m²	237 m	02-06-2024	1.050.000 kr.	12.963 kr./m²
Stubbegårdsparken 159 4900 Nakskov	74 m²	227 m	05-06-2024	885.000 kr.	11.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu