Stubbegårdsparken 37, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 908 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.637 kr/m².705.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubbegårdsparken gns: 12.294 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 13.360 kr/m²-8,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering634.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,29 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 634.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbegårdsparken 126 4900 Nakskov	58 m²	316 m	28-08-2024	585.000 kr.	10.086 kr./m²
Stubbegårdsparken 207 4900 Nakskov	60 m²	331 m	03-01-2025	630.000 kr.	10.500 kr./m²
Stubbegårdsparken 160 4900 Nakskov	58 m²	386 m	26-01-2026	795.000 kr.	13.707 kr./m²
Stubbegårdsparken 166 4900 Nakskov	57 m²	318 m	20-03-2025	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Stubbegårdsparken 107 4900 Nakskov	61 m²	345 m	20-11-2025	795.000 kr.	13.033 kr./m²
Stubbegårdsparken 178 4900 Nakskov	62 m²	317 m	30-06-2024	970.000 kr.	15.645 kr./m²
Stubbegårdsparken 14 4900 Nakskov	54 m²	131 m	08-07-2025	500.000 kr.	9.259 kr./m²
Stubbegårdsparken 173 4900 Nakskov	64 m²	287 m	29-09-2024	875.000 kr.	13.672 kr./m²
Stubbegårdsparken 198 4900 Nakskov	65 m²	354 m	12-01-2026	800.000 kr.	12.308 kr./m²
Stubbegårdsparken 67 4900 Nakskov	68 m²	174 m	17-04-2026	400.000 kr.	5.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu