Stubbegårdsparken 31, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 97 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 929 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.334 kr/m².1.061.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubbegårdsparken gns: 12.294 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 13.360 kr/m²-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.118.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,10 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.118.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2012Bygget
2007nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
2001mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbegårdsparken 79 4900 Nakskov	103 m²	251 m	28-05-2024	1.300.000 kr.	12.621 kr./m²
Stubbegårdsparken 78 4900 Nakskov	104 m²	175 m	22-07-2024	1.115.000 kr.	10.721 kr./m²
Stubbegårdsparken 240 4900 Nakskov	103 m²	514 m	19-11-2025	600.000 kr.	5.825 kr./m²
Stubbegårdsparken 190 4900 Nakskov	88 m²	393 m	11-06-2025	1.475.000 kr.	16.761 kr./m²
Stubbegårdsparken 216 4900 Nakskov	87 m²	457 m	19-03-2026	1.050.000 kr.	12.069 kr./m²
Stubbegårdsparken 168 4900 Nakskov	84 m²	424 m	09-09-2025	925.000 kr.	11.012 kr./m²
Stubbegårdsparken 87 4900 Nakskov	112 m²	278 m	22-05-2024	1.510.000 kr.	13.482 kr./m²
Stubbegårdsparken 105 4900 Nakskov	81 m²	373 m	02-06-2024	1.050.000 kr.	12.963 kr./m²
Stubbegårdsparken 218 4900 Nakskov	118 m²	486 m	17-09-2024	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Stubbegårdsparken 159 4900 Nakskov	74 m²	322 m	05-06-2024	885.000 kr.	11.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu