Stubbegårdsparken 217, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 908 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.490 kr/m².1.002.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubbegårdsparken gns: 12.294 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 13.360 kr/m²-8,00 pct.
3Vores vurdering1.009.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,73 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.009.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2007aug.Ejerskifte
2003Bygget
2002dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1989mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbegårdsparken 168 4900 Nakskov	84 m²	372 m	09-09-2025	925.000 kr.	11.012 kr./m²
Stubbegårdsparken 216 4900 Nakskov	87 m²	154 m	19-03-2026	1.050.000 kr.	12.069 kr./m²
Stubbegårdsparken 105 4900 Nakskov	81 m²	278 m	02-06-2024	1.050.000 kr.	12.963 kr./m²
Stubbegårdsparken 190 4900 Nakskov	88 m²	236 m	11-06-2025	1.475.000 kr.	16.761 kr./m²
Stubbegårdsparken 159 4900 Nakskov	74 m²	222 m	05-06-2024	885.000 kr.	11.959 kr./m²
Stubbegårdsparken 191 4900 Nakskov	72 m²	97 m	11-09-2025	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Stubbegårdsparken 221 4900 Nakskov	69 m²	52 m	11-02-2025	625.000 kr.	9.058 kr./m²
Stubbegårdsparken 31 4900 Nakskov	97 m²	418 m	14-11-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Stubbegårdsparken 65 4900 Nakskov	69 m²	329 m	18-09-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Stubbegårdsparken 26 4900 Nakskov	69 m²	392 m	13-11-2023	920.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu