Stubbegårdsparken 130, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 911 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.548 kr/m².727.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubbegårdsparken gns: 12.294 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 13.360 kr/m²-8,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering683.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,14 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 683.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg845.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
2016okt.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbegårdsparken 107 4900 Nakskov	61 m²	103 m	20-11-2025	795.000 kr.	13.033 kr./m²
Stubbegårdsparken 173 4900 Nakskov	64 m²	258 m	29-09-2024	875.000 kr.	13.672 kr./m²
Stubbegårdsparken 178 4900 Nakskov	62 m²	386 m	30-06-2024	970.000 kr.	15.645 kr./m²
Stubbegårdsparken 207 4900 Nakskov	60 m²	150 m	03-01-2025	630.000 kr.	10.500 kr./m²
Stubbegårdsparken 198 4900 Nakskov	65 m²	337 m	12-01-2026	800.000 kr.	12.308 kr./m²
Stubbegårdsparken 126 4900 Nakskov	58 m²	56 m	28-08-2024	585.000 kr.	10.086 kr./m²
Stubbegårdsparken 67 4900 Nakskov	68 m²	227 m	17-04-2026	400.000 kr.	5.882 kr./m²
Stubbegårdsparken 221 4900 Nakskov	69 m²	174 m	11-02-2025	625.000 kr.	9.058 kr./m²
Stubbegårdsparken 65 4900 Nakskov	69 m²	248 m	18-09-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Stubbegårdsparken 160 4900 Nakskov	58 m²	501 m	26-01-2026	795.000 kr.	13.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu