Stubbegårdsparken 101, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 929 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2006. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.101 kr/m².1.018.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubbegårdsparken gns: 12.294 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 13.360 kr/m²-8,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering982.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,04 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 982.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbegårdsparken 105 4900 Nakskov	81 m²	38 m	02-06-2024	1.050.000 kr.	12.963 kr./m²
Stubbegårdsparken 216 4900 Nakskov	87 m²	439 m	19-03-2026	1.050.000 kr.	12.069 kr./m²
Stubbegårdsparken 168 4900 Nakskov	84 m²	579 m	09-09-2025	925.000 kr.	11.012 kr./m²
Stubbegårdsparken 190 4900 Nakskov	88 m²	469 m	11-06-2025	1.475.000 kr.	16.761 kr./m²
Stubbegårdsparken 159 4900 Nakskov	74 m²	413 m	05-06-2024	885.000 kr.	11.959 kr./m²
Stubbegårdsparken 31 4900 Nakskov	97 m²	345 m	14-11-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Stubbegårdsparken 191 4900 Nakskov	72 m²	343 m	11-09-2025	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Stubbegårdsparken 65 4900 Nakskov	69 m²	193 m	18-09-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Stubbegårdsparken 67 4900 Nakskov	68 m²	162 m	17-04-2026	400.000 kr.	5.882 kr./m²
Stubbegårdsparken 79 4900 Nakskov	103 m²	95 m	28-05-2024	1.300.000 kr.	12.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu