Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Strynøvej 18

Villa · 144 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1985. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.896.000 kr.
Offentlig grundværdi
882.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.105 kr/m².1.972.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrynøvej gns: 14.759 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.818.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,78 pct. siden sep. 2013
529k1,1M1,6M2,2M2,7M1992199620002004200820122016202020244. sep. 2013629.665 kr.I dag · vores estimat1.818.378 kr.Markedet · 1992581.904 kr.Markedet · 1993529.344 kr.Markedet · 1994724.608 kr.Markedet · 1995800.784 kr.Markedet · 1996770.832 kr.Markedet · 1997830.880 kr.Markedet · 1998955.872 kr.Markedet · 19991.028.880 kr.Markedet · 20001.109.088 kr.Markedet · 20011.158.480 kr.Markedet · 20021.152.576 kr.Markedet · 20031.253.376 kr.Markedet · 20041.316.160 kr.Markedet · 20051.464.048 kr.Markedet · 20061.917.936 kr.Markedet · 20071.963.008 kr.Markedet · 20082.102.688 kr.Markedet · 20091.603.008 kr.Markedet · 20101.662.624 kr.Markedet · 20111.621.008 kr.Markedet · 20121.188.000 kr.Markedet · 20131.427.760 kr.Markedet · 20141.241.424 kr.Markedet · 20151.363.536 kr.Markedet · 20161.463.328 kr.Markedet · 20171.495.872 kr.Markedet · 20181.705.248 kr.Markedet · 20191.702.512 kr.Markedet · 20201.784.016 kr.Markedet · 20211.950.336 kr.Markedet · 20222.168.928 kr.Markedet · 20232.081.808 kr.Markedet · 20242.099.520 kr.Markedet · 20252.264.112 kr.Markedet · 20262.621.232 kr.Markedet · 20271.821.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2013 · Alm. Salg
629.665 kr.
I dag · vores estimat
1.818.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Solgt, familiehandel629.665 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strynøvej 13
4700 Næstved		142 m²35 m30-10-20251.845.000 kr.12.993 kr./m²
Strynøvej 24
4700 Næstved		166 m²62 m12-05-20252.450.000 kr.14.759 kr./m²
Strynøvej 5
4700 Næstved		108 m²70 m04-08-20241.655.000 kr.15.324 kr./m²
Hjarnøvej 37
4700 Næstved		141 m²288 m18-10-20241.995.000 kr.14.149 kr./m²
Søndervang 16
4700 Næstved		140 m²354 m18-12-20241.500.000 kr.10.714 kr./m²
Hjarnøvej 32
4700 Næstved		138 m²261 m13-11-20252.695.000 kr.19.529 kr./m²
Vemmenæsvej 5
4700 Næstved		143 m²576 m04-03-20251.455.000 kr.10.175 kr./m²
Morsøvej 10
4700 Næstved		150 m²307 m04-04-20241.725.000 kr.11.500 kr./m²
Lyøvej 15
4700 Næstved		132 m²58 m16-07-20252.300.000 kr.17.424 kr./m²
Grimstrupvej 117
4700 Næstved		145 m²710 m19-03-20242.100.000 kr.14.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden