Strøget 35B, 1. th, 7430 Ikast — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 1994. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 126 m²
Erhvervsareal: 314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.928.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.232 kr/m².1.570.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrøget gns: 20.528 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 17.008 kr/m²+20,70 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.179.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,33 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2002 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.179.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majEjerskifte
2002apr.Solgt, andet2.900.000 kr.
1994Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strøget 39B, st. 7430 Ikast	80 m²	33 m	18-09-2025	2.525.000 kr.	31.562 kr./m²
Strøget 39B, 1. 7430 Ikast	123 m²	33 m	18-09-2025	2.525.000 kr.	20.528 kr./m²
Linde Alle 8B, 1. 7430 Ikast	63 m²	541 m	12-05-2024	1.060.000 kr.	16.825 kr./m²
Tulstrupvej 5, 1. 3 7430 Ikast	61 m²	487 m	29-01-2026	770.000 kr.	12.623 kr./m²
Lollandsgade 25, 1. 7430 Ikast	59 m²	517 m	09-10-2025	1.330.000 kr.	22.542 kr./m²
Lollandsgade 19A, 1. 7430 Ikast	57 m²	474 m	18-11-2024	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²
Møllegade 14D, 1. 7430 Ikast	70 m²	400 m	02-05-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Grønnegade 6, 1. 7430 Ikast	52 m²	187 m	10-09-2025	1.900.000 kr.	36.538 kr./m²
Lollandsgade 25, st. 7430 Ikast	73 m²	517 m	09-10-2025	1.330.000 kr.	18.219 kr./m²
Vestergade 32, 1. 7430 Ikast	75 m²	374 m	29-01-2024	915.000 kr.	12.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu