Strindbergparken 60, 9381 Sulsted — Villa · 156 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 987 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.487 kr/m².1.267.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrindbergparken gns: 9.560 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 9.101 kr/m²+5,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.259.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,97 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.076.896 kr.
I dag · vores estimat: 1.259.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt på tvangsauktion1.076.896 kr.
2002dec.Ejerskifte
1981feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strindbergparken 40 9381 Sulsted	170 m²	148 m	11-01-2026	2.110.000 kr.	12.412 kr./m²
Strindbergparken 16 9381 Sulsted	141 m²	189 m	25-09-2024	1.455.000 kr.	10.319 kr./m²
Strindbergparken 48 9381 Sulsted	133 m²	110 m	22-09-2025	980.000 kr.	7.368 kr./m²
Strindbergparken 42 9381 Sulsted	125 m²	168 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Sulsted Kærvej 13 9381 Sulsted	151 m²	767 m	25-02-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Aksel Sandemose Vej 16 9381 Sulsted	140 m²	223 m	15-10-2026	550.000 kr.	3.929 kr./m²
Bjørnsonparken 23 9381 Sulsted	140 m²	243 m	23-06-2024	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Holtevej 26 9381 Sulsted	173 m²	255 m	07-09-2025	575.000 kr.	3.324 kr./m²
Elkærvej 48 9381 Sulsted	151 m²	887 m	27-08-2026	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Sulsted Kærvej 16 9381 Sulsted	165 m²	815 m	09-09-2024	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu