Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Straussvej 41

Villa · 201 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 874 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.283.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.073 kr/m².3.202.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStraussvej gns: 16.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.576.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+318,60 pct. siden nov. 1998
410k1,4M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 19981.215.000 kr.31. dec. 2019854.325 kr.I dag · vores estimat3.576.206 kr.Markedet · 1992941.484 kr.Markedet · 1993728.625 kr.Markedet · 1994877.566 kr.Markedet · 1995823.497 kr.Markedet · 19961.350.720 kr.Markedet · 1997972.840 kr.Markedet · 19981.515.942 kr.Markedet · 19991.427.100 kr.Markedet · 20001.518.153 kr.Markedet · 20011.165.599 kr.Markedet · 20021.386.297 kr.Markedet · 20031.580.061 kr.Markedet · 20041.554.936 kr.Markedet · 20051.767.795 kr.Markedet · 20062.270.898 kr.Markedet · 20072.416.824 kr.Markedet · 20082.622.849 kr.Markedet · 20092.043.768 kr.Markedet · 20102.913.093 kr.Markedet · 20112.679.933 kr.Markedet · 20122.171.202 kr.Markedet · 20132.300.043 kr.Markedet · 20142.288.586 kr.Markedet · 20152.900.229 kr.Markedet · 20162.626.065 kr.Markedet · 20172.849.577 kr.Markedet · 20183.155.499 kr.Markedet · 20193.184.644 kr.Markedet · 20203.836.688 kr.Markedet · 20213.586.041 kr.Markedet · 20223.564.534 kr.Markedet · 20233.552.675 kr.Markedet · 20243.856.185 kr.Markedet · 20254.187.433 kr.Markedet · 20263.693.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg
1.215.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
854.325 kr.
I dag · vores estimat
3.576.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerskifte854.325 kr.
  • 1998nov.Solgt, alm. frit salg1.215.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Straussvej 14
9200 Aalborg SV		188 m²213 m02-10-20252.750.000 kr.14.628 kr./m²
Straussvej 50
9200 Aalborg SV		175 m²240 m24-06-20252.850.000 kr.16.286 kr./m²
Straussvej 57
9200 Aalborg SV		155 m²149 m10-08-20252.350.000 kr.15.161 kr./m²
Straussvej 51
9200 Aalborg SV		140 m²121 m10-05-20263.330.000 kr.23.786 kr./m²
Straussvej 48
9200 Aalborg SV		130 m²210 m09-06-20252.100.000 kr.16.154 kr./m²
Kalmanparken 12
9200 Aalborg SV		197 m²305 m02-03-20254.025.000 kr.20.431 kr./m²
Kolloparken 101
9200 Aalborg SV		199 m²455 m30-06-20243.125.000 kr.15.704 kr./m²
Webersvej 9
9200 Aalborg SV		190 m²98 m27-06-20244.010.000 kr.21.105 kr./m²
Rossinisvej 4
9200 Aalborg SV		188 m²102 m25-04-20253.330.000 kr.17.713 kr./m²
Glucksvej 11
9200 Aalborg SV		210 m²315 m11-05-20254.150.000 kr.19.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden