Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Straussvej 32

Villa · 182 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 777 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
777 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.894.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.055 kr/m².3.069.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStraussvej gns: 16.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.258.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,02 pct. siden jan. 1998
371k1,2M2,1M2,9M3,8M1992199620002004200820122016202020248. jan. 19981.172.110 kr.I dag · vores estimat3.258.679 kr.Markedet · 1992852.488 kr.Markedet · 1993659.750 kr.Markedet · 1994794.612 kr.Markedet · 1995745.654 kr.Markedet · 19961.223.040 kr.Markedet · 1997880.880 kr.Markedet · 19981.372.644 kr.Markedet · 19991.292.200 kr.Markedet · 20001.374.646 kr.Markedet · 20011.055.418 kr.Markedet · 20021.255.254 kr.Markedet · 20031.430.702 kr.Markedet · 20041.407.952 kr.Markedet · 20051.600.690 kr.Markedet · 20062.056.236 kr.Markedet · 20072.188.368 kr.Markedet · 20082.374.918 kr.Markedet · 20091.850.576 kr.Markedet · 20102.637.726 kr.Markedet · 20112.426.606 kr.Markedet · 20121.965.964 kr.Markedet · 20132.082.626 kr.Markedet · 20142.072.252 kr.Markedet · 20152.626.078 kr.Markedet · 20162.377.830 kr.Markedet · 20172.580.214 kr.Markedet · 20182.857.218 kr.Markedet · 20192.883.608 kr.Markedet · 20203.474.016 kr.Markedet · 20213.247.062 kr.Markedet · 20223.227.588 kr.Markedet · 20233.216.850 kr.Markedet · 20243.491.670 kr.Markedet · 20253.791.606 kr.Markedet · 20263.344.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 1998 · Alm. Salg
1.172.110 kr.
I dag · vores estimat
3.258.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jan.Solgt, alm. frit salg1.172.110 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Straussvej 14
9200 Aalborg SV		188 m²173 m02-10-20252.750.000 kr.14.628 kr./m²
Straussvej 50
9200 Aalborg SV		175 m²233 m24-06-20252.850.000 kr.16.286 kr./m²
Straussvej 57
9200 Aalborg SV		155 m²166 m10-08-20252.350.000 kr.15.161 kr./m²
Straussvej 51
9200 Aalborg SV		140 m²142 m10-05-20263.330.000 kr.23.786 kr./m²
Straussvej 48
9200 Aalborg SV		130 m²204 m09-06-20252.100.000 kr.16.154 kr./m²
Rossinisvej 4
9200 Aalborg SV		188 m²141 m25-04-20253.330.000 kr.17.713 kr./m²
Webersvej 9
9200 Aalborg SV		190 m²56 m27-06-20244.010.000 kr.21.105 kr./m²
Kalmanparken 108
9200 Aalborg SV		178 m²259 m03-09-20253.525.000 kr.19.803 kr./m²
Vivaldisvej 14
9200 Aalborg SV		183 m²658 m22-08-20244.100.000 kr.22.404 kr./m²
Leharparken 72
9200 Aalborg SV		174 m²371 m02-09-20242.350.000 kr.13.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden