Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Straussvej 30

Villa · 166 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.899.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.538 kr/m².2.822.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStraussvej gns: 16.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.013.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,25 pct. siden nov. 2007
338k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202415. nov. 20072.425.000 kr.I dag · vores estimat3.013.178 kr.Markedet · 1992777.544 kr.Markedet · 1993601.750 kr.Markedet · 1994724.756 kr.Markedet · 1995680.102 kr.Markedet · 19961.115.520 kr.Markedet · 1997803.440 kr.Markedet · 19981.251.972 kr.Markedet · 19991.178.600 kr.Markedet · 20001.253.798 kr.Markedet · 2001962.634 kr.Markedet · 20021.144.902 kr.Markedet · 20031.304.926 kr.Markedet · 20041.284.176 kr.Markedet · 20051.459.970 kr.Markedet · 20061.875.468 kr.Markedet · 20071.995.984 kr.Markedet · 20082.166.134 kr.Markedet · 20091.687.888 kr.Markedet · 20102.405.838 kr.Markedet · 20112.213.278 kr.Markedet · 20121.793.132 kr.Markedet · 20131.899.538 kr.Markedet · 20141.890.076 kr.Markedet · 20152.395.214 kr.Markedet · 20162.168.790 kr.Markedet · 20172.353.382 kr.Markedet · 20182.606.034 kr.Markedet · 20192.630.104 kr.Markedet · 20203.168.608 kr.Markedet · 20212.961.606 kr.Markedet · 20222.943.844 kr.Markedet · 20232.934.050 kr.Markedet · 20243.184.710 kr.Markedet · 20253.458.278 kr.Markedet · 20263.050.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2007 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
3.013.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007nov.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Straussvej 50
9200 Aalborg SV		175 m²264 m24-06-20252.850.000 kr.16.286 kr./m²
Straussvej 57
9200 Aalborg SV		155 m²198 m10-08-20252.350.000 kr.15.161 kr./m²
Straussvej 14
9200 Aalborg SV		188 m²191 m02-10-20252.750.000 kr.14.628 kr./m²
Straussvej 51
9200 Aalborg SV		140 m²173 m10-05-20263.330.000 kr.23.786 kr./m²
Straussvej 48
9200 Aalborg SV		130 m²236 m09-06-20252.100.000 kr.16.154 kr./m²
Rossinisvej 20
9200 Aalborg SV		167 m²239 m06-06-20242.900.000 kr.17.365 kr./m²
Bellinisvej 2
9200 Aalborg SV		164 m²432 m16-07-20252.695.000 kr.16.433 kr./m²
Kalmanparken 16
9200 Aalborg SV		170 m²340 m04-11-20253.645.000 kr.21.441 kr./m²
Webersvej 1
9200 Aalborg SV		158 m²167 m26-02-20252.100.000 kr.13.291 kr./m²
Kolloparken 78
9200 Aalborg SV		168 m²502 m11-02-20253.500.000 kr.20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden