Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Straussvej 25

Villa · 186 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 836 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
836 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.505.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.234 kr/m².3.157.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStraussvej gns: 16.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.691.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,57 pct. siden aug. 2009
379k1,3M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20093.750.000 kr.I dag · vores estimat3.691.069 kr.Markedet · 1992871.224 kr.Markedet · 1993674.250 kr.Markedet · 1994812.076 kr.Markedet · 1995762.042 kr.Markedet · 19961.249.920 kr.Markedet · 1997900.240 kr.Markedet · 19981.402.812 kr.Markedet · 19991.320.600 kr.Markedet · 20001.404.858 kr.Markedet · 20011.078.614 kr.Markedet · 20021.282.842 kr.Markedet · 20031.462.146 kr.Markedet · 20041.438.896 kr.Markedet · 20051.635.870 kr.Markedet · 20062.101.428 kr.Markedet · 20072.236.464 kr.Markedet · 20082.427.114 kr.Markedet · 20091.891.248 kr.Markedet · 20102.695.698 kr.Markedet · 20112.479.938 kr.Markedet · 20122.009.172 kr.Markedet · 20132.128.398 kr.Markedet · 20142.117.796 kr.Markedet · 20152.683.794 kr.Markedet · 20162.430.090 kr.Markedet · 20172.636.922 kr.Markedet · 20182.920.014 kr.Markedet · 20192.946.984 kr.Markedet · 20203.550.368 kr.Markedet · 20213.318.426 kr.Markedet · 20223.298.524 kr.Markedet · 20233.287.550 kr.Markedet · 20243.568.410 kr.Markedet · 20253.874.938 kr.Markedet · 20263.417.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.691.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Straussvej 14
9200 Aalborg SV		188 m²226 m02-10-20252.750.000 kr.14.628 kr./m²
Straussvej 50
9200 Aalborg SV		175 m²308 m24-06-20252.850.000 kr.16.286 kr./m²
Straussvej 57
9200 Aalborg SV		155 m²240 m10-08-20252.350.000 kr.15.161 kr./m²
Straussvej 51
9200 Aalborg SV		140 m²213 m10-05-20263.330.000 kr.23.786 kr./m²
Straussvej 48
9200 Aalborg SV		130 m²281 m09-06-20252.100.000 kr.16.154 kr./m²
Rossinisvej 4
9200 Aalborg SV		188 m²199 m25-04-20253.330.000 kr.17.713 kr./m²
Webersvej 9
9200 Aalborg SV		190 m²121 m27-06-20244.010.000 kr.21.105 kr./m²
Kalmanparken 108
9200 Aalborg SV		178 m²219 m03-09-20253.525.000 kr.19.803 kr./m²
Leharparken 68
9200 Aalborg SV		191 m²425 m07-06-20263.300.000 kr.17.277 kr./m²
Kalmanparken 12
9200 Aalborg SV		197 m²278 m02-03-20254.025.000 kr.20.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden