Strandvejen 98A

Fritidshus · 163 m² · bygget 1860

Om boligen

Fritidshus på 163 m², grund på 4.819 m², 7 værelser, opført i 1860, renoveret i 1979. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 4819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.738 kr/m².1.716.000 kr.
2Boligareal større end typisk163 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4819 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.857.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,07 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.857.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, andet2.550.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusebækvej 13 4654 Faxe Ladeplads	137 m²	549 m	05-02-2024	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Hedvigsvej 26 4654 Faxe Ladeplads	123 m²	544 m	16-10-2023	2.145.000 kr.	17.439 kr./m²
Strandhovedvej 17 4654 Faxe Ladeplads	111 m²	673 m	20-12-2023	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Engsvinget 4 4654 Faxe Ladeplads	102 m²	453 m	21-05-2026	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Engsvinget 4 4654 Faxe Ladeplads	102 m²	453 m	24-01-2025	400.000 kr.	3.922 kr./m²
Dorthesvej 20 4654 Faxe Ladeplads	105 m²	665 m	26-06-2024	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Hedvigsvej 12 4654 Faxe Ladeplads	102 m²	522 m	02-09-2025	1.600.000 kr.	15.686 kr./m²
Hasselvej 5 4654 Faxe Ladeplads	140 m²	2,4 km	18-11-2025	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Strandlodden 32 4654 Faxe Ladeplads	88 m²	160 m	04-08-2024	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Svend Gønges Vej 6 4654 Faxe Ladeplads	91 m²	322 m	05-07-2025	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu