Strandvejen 69, Ugelbølle, 8410 Rønde — Fritidshus / sommerhus · 34 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 179 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.411 kr/m².1.895.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 39.748 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 26.411 kr/m²+50,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.437.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,43 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2003 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.437.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 34 8410 Rønde	52 m²	1,2 km	16-12-2025	2.698.000 kr.	51.885 kr./m²
Strandvejen 82, Følle 8410 Rønde	60 m²	818 m	16-05-2025	2.620.000 kr.	43.667 kr./m²
Strandvejen 17 8410 Rønde	64 m²	1,4 km	07-01-2026	1.786.000 kr.	27.906 kr./m²
Rytterparken 14 8410 Rønde	39 m²	515 m	05-12-2023	1.150.000 kr.	29.487 kr./m²
Vestervangsvej 22 8410 Rønde	29 m²	885 m	13-05-2026	2.400.000 kr.	82.759 kr./m²
Jagtvej 1 8410 Rønde	41 m²	460 m	03-08-2026	1.825.000 kr.	44.512 kr./m²
Jagtvej 2 8410 Rønde	43 m²	477 m	12-06-2024	1.525.000 kr.	35.465 kr./m²
Toplærkevej 2 8410 Rønde	43 m²	874 m	05-04-2026	1.598.000 kr.	37.163 kr./m²
Løvsangervej 2 8410 Rønde	45 m²	995 m	18-09-2025	1.600.000 kr.	35.556 kr./m²
Rytterparken 17 8410 Rønde	49 m²	519 m	18-05-2025	1.750.000 kr.	35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu