Strandvejen 65, st., 4600 Køge — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1918, renoveret i 1998. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.938 kr/m².2.885.501 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 40.580 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 38.144 kr/m²+6,40 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.488.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,14 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.488.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1998Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 65, 1. 4600 Køge	65 m²	0 m	11-02-2025	2.000.012 kr.	30.769 kr./m²
Strandvejen 2B, 1. 3 4600 Køge	107 m²	510 m	19-03-2024	4.295.000 kr.	40.140 kr./m²
Søndre Badevej 3C, 1. 5 4600 Køge	70 m²	297 m	17-03-2025	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Søndre Badevej 6A, 1. 3 4600 Køge	70 m²	332 m	03-04-2024	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Søndre Badevej 3A, 2. 11 4600 Køge	67 m²	279 m	20-07-2025	2.825.000 kr.	42.164 kr./m²
Søndre Badevej 3A, 1. 4 4600 Køge	67 m²	279 m	31-03-2025	2.645.000 kr.	39.478 kr./m²
Søndre Badevej 3A, 2. 10 4600 Køge	67 m²	279 m	14-05-2024	2.545.000 kr.	37.985 kr./m²
Søndre Badevej 3H 4600 Køge	72 m²	266 m	10-03-2024	2.430.000 kr.	33.750 kr./m²
Carlsensvej 21, 1. th 4600 Køge	65 m²	216 m	19-03-2026	2.625.000 kr.	40.385 kr./m²
Søndre Molevej 10C, 4. 14. 4600 Køge	71 m²	495 m	07-05-2026	4.295.000 kr.	60.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu