Strandvejen 56

Villa · 244 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.059 m², 9 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.537.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.201 kr/m².16.265.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 45.652 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.639 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering12.663.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,73 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.663.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 58 8000 Aarhus C	230 m²	25 m	10-12-2025	10.500.000 kr.	45.652 kr./m²
Strandvejen 138 8000 Aarhus C	287 m²	1,5 km	20-06-2024	16.500.000 kr.	57.491 kr./m²
Hellerupvej 2 8000 Aarhus C	250 m²	847 m	07-10-2024	12.350.000 kr.	49.400 kr./m²
Birketinget 15 8000 Aarhus C	213 m²	408 m	21-11-2024	21.750.000 kr.	102.113 kr./m²
Skovbrynet 20 8000 Aarhus C	208 m²	623 m	21-11-2024	10.500.000 kr.	50.481 kr./m²
Julius Bechgaards Vej 5 8000 Aarhus C	254 m²	1,6 km	05-11-2024	25.200.000 kr.	99.213 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 7 8000 Aarhus C	264 m²	1,5 km	27-10-2025	20.750.000 kr.	78.598 kr./m²
Carl Nielsens Vej 11 8000 Aarhus C	200 m²	874 m	01-10-2025	15.800.000 kr.	79.000 kr./m²
P. Heises Vej 12 8000 Aarhus C	195 m²	997 m	11-11-2025	21.900.000 kr.	112.308 kr./m²
Jyllands Allé 34 8000 Aarhus C	196 m²	1,0 km	29-05-2024	7.400.000 kr.	37.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu