Strandvejen 53, Hvalpsund

Fritidshus · 208 m² · bygget 1883

Om boligen

Fritidshus på 208 m², grund på 2.573 m², 3 værelser, opført i 1883. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1883
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 2573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.900.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 208 m².3.170.752 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2573 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.659.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+963,75 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 1999 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.659.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, familiehandel250.000 kr.
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 10, Hvalpsund 9640 Farsø	162 m²	473 m	29-01-2026	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Lounsgaardvej 31, Lovns 9640 Farsø	171 m²	1,4 km	01-12-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Musvågevej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	127 m²	249 m	04-03-2024	1.800.000 kr.	14.173 kr./m²
Skovduevej 15, Hvalpsund 9640 Farsø	127 m²	510 m	15-05-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Klydevej 2A, Hvalpsund 9640 Farsø	116 m²	222 m	04-03-2024	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Skovvej 20, Hvalpsund 9640 Farsø	122 m²	660 m	15-04-2024	300.000 kr.	2.459 kr./m²
Ovenskovvej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	108 m²	311 m	03-06-2024	3.020.000 kr.	27.963 kr./m²
Rørsangervej 16, Hvalpsund 9640 Farsø	108 m²	397 m	14-12-2023	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Ternevej 18, Hvalpsund 9640 Farsø	105 m²	286 m	08-05-2026	1.475.000 kr.	14.048 kr./m²
Skovduevej 19, Hvalpsund 9640 Farsø	109 m²	564 m	23-03-2025	1.260.000 kr.	11.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu