Strandvejen 52B, st. 3, Allinge, 3770 Allinge — Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 2004. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.891 kr/m².1.836.071 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 32.051 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3770-snit 22.983 kr/m²+39,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering1.559.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,55 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2005 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.559.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 52B, st. 1, Allinge 3770 Allinge	54 m²	0 m	25-08-2024	2.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Rådstuestræde 3, st. 3, Sandvig 3770 Allinge	56 m²	715 m	24-04-2024	2.525.000 kr.	45.089 kr./m²
Ndr. Strandvej 129B, 1. 30 3770 Allinge	46 m²	4,1 km	27-08-2025	1.195.000 kr.	25.978 kr./m²
Ndr. Strandvej 129B, 1. 29 3770 Allinge	29 m²	4,1 km	18-02-2024	582.500 kr.	20.086 kr./m²
Tejnvej 84, st. 13, Sandkås 3770 Allinge	50 m²	3,8 km	19-07-2025	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Tejnvej 84, st. 1, Sandkås 3770 Allinge	51 m²	3,8 km	08-02-2026	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Havnevej 14C, 1. th, Tejn 3770 Allinge	73 m²	4,6 km	02-10-2025	3.350.000 kr.	45.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu