Strandvejen 52, Lildstrand

Fritidshus · 88 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 25.000 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7741).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 25000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LildstrandMedian pris/m² for fritidshus i Lildstrand (7741, sidste 24 mdr.): 15.784 kr/m² × 88 m².1.388.992 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.511.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,91 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2014 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.511.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 75, Lildstrand 7741 Frøstrup	58 m²	2,3 km	03-05-2024	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Senåvej 31B, Nørklit 7741 Frøstrup	82 m²	915 m	17-09-2024	1.305.000 kr.	15.915 kr./m²
Senåvej 18, Nørklit 7741 Frøstrup	93 m²	1,4 km	13-06-2025	922.250 kr.	9.917 kr./m²
Minesvej 11, Nørklit 7741 Frøstrup	64 m²	545 m	14-01-2025	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Horsbakkevej 2, Lildstrand 7741 Frøstrup	84 m²	2,6 km	22-08-2024	1.575.000 kr.	18.750 kr./m²
Svenstibakkevej 19, Lildstrand 7741 Frøstrup	96 m²	2,5 km	11-12-2023	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Gråbakkevej 4, Lildstrand 7741 Frøstrup	96 m²	2,6 km	20-07-2025	1.525.000 kr.	15.885 kr./m²
Krinkelkrogen 16, Lildstrand 7741 Frøstrup	81 m²	2,7 km	20-03-2026	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Horsbakkevej 11, Lildstrand 7741 Frøstrup	98 m²	2,6 km	02-07-2025	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Svenstibakkevej 11, Lildstrand 7741 Frøstrup	75 m²	2,5 km	09-10-2023	950.000 kr.	12.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu