Strandvejen 50, Allinge, 3770 Allinge — Villa · 151 m² · bygget 1888 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 2.487 m², 6 værelser, opført i 1888, renoveret i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i AllingeMedian pris/m² for villa i Allinge (3770, sidste 24 mdr.): 15.184 kr/m² × 151 m².2.292.784 kr.
2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2487 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.879.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerandel overdraget
1988aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 63B 3770 Allinge	156 m²	69 m	03-04-2024	3.713.000 kr.	23.801 kr./m²
Strandvejen 69, Sandvig 3770 Allinge	128 m²	108 m	12-10-2025	3.625.000 kr.	28.320 kr./m²
Strandvejen 78A, Sandvig 3770 Allinge	127 m²	415 m	29-09-2025	5.300.000 kr.	41.732 kr./m²
Strandvejen 107, Sandvig 3770 Allinge	111 m²	435 m	19-11-2024	2.525.000 kr.	22.748 kr./m²
Strandvejen 55, Allinge 3770 Allinge	213 m²	36 m	21-06-2024	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²
Strandvejen 38A, Allinge 3770 Allinge	254 m²	55 m	19-10-2025	11.750.000 kr.	46.260 kr./m²
Pilegade 22, Allinge 3770 Allinge	151 m²	984 m	18-06-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Strandgade 38, Sandvig 3770 Allinge	161 m²	863 m	31-08-2026	2.130.000 kr.	13.230 kr./m²
Kampeløkken 7, Allinge 3770 Allinge	138 m²	782 m	26-11-2025	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Pilebroen 26, Allinge 3770 Allinge	160 m²	1,1 km	07-10-2025	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu