Strandvejen 5

Villa · 194 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 252 m², 7 værelser, opført i 1912. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1912
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.400 kr/m².2.011.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 13.327 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²+21,30 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 252 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.058.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,35 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.058.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 11 7900 Nykøbing M	204 m²	61 m	21-01-2026	3.100.000 kr.	15.196 kr./m²
Østergade 70 7900 Nykøbing M	198 m²	165 m	19-06-2026	2.225.000 kr.	11.237 kr./m²
Pilevej 10 7900 Nykøbing M	191 m²	758 m	05-11-2024	3.700.000 kr.	19.372 kr./m²
Danavej 6 7900 Nykøbing M	208 m²	453 m	25-01-2024	1.225.000 kr.	5.889 kr./m²
Soelbergsvej 39 7900 Nykøbing M	185 m²	735 m	25-06-2026	1.610.000 kr.	8.703 kr./m²
Tingvej 21 7900 Nykøbing M	179 m²	542 m	04-11-2024	1.380.000 kr.	7.709 kr./m²
Frederik Bangsvej 14 7900 Nykøbing M	180 m²	679 m	12-01-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Park Alle 6A 7900 Nykøbing M	188 m²	1,1 km	16-03-2026	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Granskovvej 3 7900 Nykøbing M	215 m²	508 m	25-03-2024	1.276.000 kr.	5.935 kr./m²
Fuglebakken 13 7900 Nykøbing M	196 m²	1,3 km	10-03-2026	1.700.000 kr.	8.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu