Strandvejen 46, Vester Åby, 5600 Faaborg — Villa · 148 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 2.000 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Vester ÅbyMedian pris/m² for villa i Vester Åby (5600, sidste 24 mdr.): 9.211 kr/m² × 148 m².1.363.228 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.010.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,17 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.010.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2006majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 22C, Vester Åby 5600 Faaborg	151 m²	396 m	08-09-2025	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Dyssevej 11, Vester Åby 5600 Faaborg	140 m²	343 m	21-03-2024	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Skadegårdsparken 4, Vester Åby 5600 Faaborg	141 m²	549 m	06-10-2024	1.695.000 kr.	12.021 kr./m²
Dyssevej 2A, Vester Åby 5600 Faaborg	135 m²	291 m	21-04-2025	1.000.000 kr.	7.407 kr./m²
Faurshøjvej 11, Vester Åby 5600 Faaborg	144 m²	934 m	26-02-2025	845.000 kr.	5.868 kr./m²
Munkeparken 17, Vester Åby 5600 Faaborg	133 m²	378 m	16-01-2025	1.225.000 kr.	9.211 kr./m²
Løkkemarksvej 14, Vester Åby 5600 Faaborg	159 m²	608 m	22-06-2024	950.000 kr.	5.975 kr./m²
Stentevej 7, Vester Åby 5600 Faaborg	132 m²	455 m	23-10-2023	700.000 kr.	5.303 kr./m²
Svendborgvej 422 5600 Faaborg	136 m²	707 m	04-02-2026	695.000 kr.	5.110 kr./m²
Munkeparken 29, Vester Åby 5600 Faaborg	168 m²	455 m	06-08-2024	895.000 kr.	5.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu