Strandvejen 4, Lildstrand

Landejendom · 88 m² · bygget 1969

Om boligen

Landejendom på 88 m², grund på 121.074 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1984. Beliggende i Thisted Kommune (7741). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 121074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.916 kr/m².2.761.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)121074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.675.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,65 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (landejendom)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.675.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1984Ombygning
1983okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 56, Lildstrand 7741 Frøstrup	128 m²	1,9 km	16-02-2025	3.400.000 kr.	26.562 kr./m²
Gl. Aalborgvej 43, Bjerget 7741 Frøstrup	98 m²	2,5 km	16-03-2026	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²
Lyngevej 16, Lynge 7741 Frøstrup	85 m²	6,7 km	23-10-2024	1.565.000 kr.	18.412 kr./m²
Kærupvej 133, Bjerget 7741 Frøstrup	110 m²	6,2 km	25-09-2025	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Kærupvej 75 7741 Frøstrup	140 m²	3,9 km	25-03-2026	3.225.000 kr.	23.036 kr./m²
Fjordvej 21, Kærup 7741 Frøstrup	174 m²	3,8 km	16-12-2024	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Langvadvej 45, Langvad 7741 Frøstrup	167 m²	5,6 km	14-08-2026	2.250.000 kr.	13.473 kr./m²
Højstrupvej 23, Højstrup 7741 Frøstrup	166 m²	7,5 km	14-02-2024	5.050.000 kr.	30.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu