Strandvejen 37, Vesterø, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.463 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 2463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VesterøMedian pris/m² for fritidshus i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 19.500 kr/m² × 50 m².975.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2463 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.107.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,83 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2022 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.107.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel765.000 kr.
1986Bygget
1972sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 6, Vesterø 9940 Læsø	62 m²	1,3 km	12-03-2025	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Strandvejen 49, Vesterø 9940 Læsø	81 m²	728 m	30-04-2024	1.175.000 kr.	14.506 kr./m²
Strandvejen 45, Vesterø 9940 Læsø	99 m²	393 m	22-11-2023	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Lodsvej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	57 m²	1,5 km	26-05-2025	2.405.555 kr.	42.203 kr./m²
Lynghøjen 10, Vesterø 9940 Læsø	57 m²	2,1 km	16-02-2026	930.000 kr.	16.316 kr./m²
Hyacintvej 1, Vesterø Havn 9940 Læsø	46 m²	2,7 km	21-01-2026	1.040.000 kr.	22.609 kr./m²
Klitrosevej 5 9940 Læsø	56 m²	2,5 km	08-09-2026	1.575.000 kr.	28.125 kr./m²
Klitrosevej 5 9940 Læsø	56 m²	2,5 km	22-01-2025	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Cypresvej 7, Vesterø 9940 Læsø	70 m²	414 m	21-05-2026	1.370.000 kr.	19.571 kr./m²
Lynghøjen 4, Vesterø 9940 Læsø	60 m²	2,1 km	17-04-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu