Strandvejen 357, 2980 Kokkedal — Villa · 251 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.004 m², 7 værelser, opført i 2025. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1004 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.214.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.014 kr/m².8.579.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 49.223 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.321 kr/m²+25,20 pct.
3Boligareal større end typisk251 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering12.133.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,74 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.133.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2018jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20252.850.000 kr.
1973aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 340D 2980 Kokkedal	236 m²	243 m	31-01-2026	12.995.000 kr.	55.064 kr./m²
Strandvejen 350 2980 Kokkedal	193 m²	104 m	01-07-2024	9.500.000 kr.	49.223 kr./m²
Strandvejen 346 2980 Kokkedal	320 m²	214 m	12-12-2024	18.100.000 kr.	56.562 kr./m²
Hjortevænget 102, Ullerød 2980 Kokkedal	244 m²	374 m	13-11-2024	6.500.000 kr.	26.639 kr./m²
Birkehaven 107 2980 Kokkedal	267 m²	1,6 km	07-04-2024	4.700.000 kr.	17.603 kr./m²
Bakkedal 3 2980 Kokkedal	182 m²	266 m	15-10-2025	9.450.000 kr.	51.923 kr./m²
Hjortevænget 210, Ullerød 2980 Kokkedal	183 m²	491 m	16-11-2023	5.350.000 kr.	29.235 kr./m²
Ullerødvej 3 2980 Kokkedal	195 m²	1,0 km	13-02-2025	7.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Bakkedal 13 2980 Kokkedal	171 m²	269 m	12-07-2025	6.650.000 kr.	38.889 kr./m²
Egernvænget 102, Ullerød 2980 Kokkedal	190 m²	979 m	22-02-2024	4.750.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu