Strandvejen 313, Gerå, 9340 Asaa — Villa · 90 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 217.242 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 217242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.940.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.844 kr/m².631.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)217242 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.815.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,44 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.815.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
apr.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 35 9340 Asaa	95 m²	2,9 km	29-10-2024	365.000 kr.	3.842 kr./m²
Asbyvej 8 9340 Asaa	100 m²	2,7 km	19-06-2024	562.500 kr.	5.625 kr./m²
Asbyvej 1 9340 Asaa	100 m²	2,8 km	28-07-2025	645.000 kr.	6.450 kr./m²
Parallelvej 2 9340 Asaa	64 m²	2,3 km	14-04-2026	230.000 kr.	3.594 kr./m²
Skippergade 18 9340 Asaa	116 m²	2,6 km	11-03-2024	585.000 kr.	5.043 kr./m²
Smedevej 4 9340 Asaa	115 m²	2,8 km	27-04-2025	637.500 kr.	5.543 kr./m²
Asbyvej 9 9340 Asaa	117 m²	2,7 km	14-05-2024	800.000 kr.	6.838 kr./m²
Gyden 6, Gerå 9340 Asaa	138 m²	940 m	30-04-2026	930.000 kr.	6.739 kr./m²
Niels Juels Vej 13 9340 Asaa	126 m²	2,3 km	28-05-2025	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²
Bokærsvej 10 9340 Asaa	58 m²	2,6 km	30-06-2025	260.000 kr.	4.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu