Strandvejen 311, Gerå

Landejendom · 264 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 264 m², grund på 217.242 m², 9 værelser, opført i 1910, renoveret i 1998. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 217242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.940.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.900 kr/m².4.027.528 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)217242 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.165.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,29 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (landejendom)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.165.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
apr.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1998Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geråvej 121, Gerå 9340 Asaa	190 m²	689 m	20-05-2025	16.500.000 kr.	86.842 kr./m²
Langbaksmindevej 5 9340 Asaa	212 m²	1,4 km	23-11-2025	1.500.000 kr.	7.075 kr./m²
Hou Engvej 72 9340 Asaa	258 m²	3,0 km	27-11-2024	4.900.000 kr.	18.992 kr./m²
Gerå Engvej 59 9340 Asaa	185 m²	1,4 km	14-06-2024	2.238.441 kr.	12.100 kr./m²
Skelgårdsvej 89 9340 Asaa	254 m²	4,5 km	02-05-2024	3.600.000 kr.	14.173 kr./m²
Hjelmkærvej 20 9340 Asaa	210 m²	3,4 km	28-08-2025	1.800.000 kr.	8.571 kr./m²
Geråvej 103 9340 Asaa	164 m²	2,3 km	21-04-2025	1.336.840 kr.	8.151 kr./m²
Asåvej 41 9340 Asaa	150 m²	2,9 km	15-05-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Sæbyvej 92 9340 Asaa	176 m²	5,2 km	31-03-2025	4.200.000 kr.	23.864 kr./m²
Skelgårdsvej 87 9340 Asaa	136 m²	4,1 km	23-03-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu