Strandvejen 3, 7900 Nykøbing M — Villa · 116 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 252 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.612 kr/m².1.277.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 14.224 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²+32,50 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 252 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.246.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 11 7900 Nykøbing M	204 m²	67 m	21-01-2026	3.100.000 kr.	15.196 kr./m²
Skjelholmvej 11 7900 Nykøbing M	117 m²	714 m	05-01-2026	685.000 kr.	5.855 kr./m²
Enghavevej 8 7900 Nykøbing M	121 m²	525 m	17-06-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Skjelholmvej 24 7900 Nykøbing M	114 m²	907 m	29-04-2025	1.270.000 kr.	11.140 kr./m²
Havevej 8 7900 Nykøbing M	124 m²	515 m	04-09-2024	1.695.000 kr.	13.669 kr./m²
Bangsgade 18 7900 Nykøbing M	110 m²	667 m	17-09-2025	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Grøndalsvej 5 7900 Nykøbing M	118 m²	972 m	04-09-2024	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Fjordvej 17 7900 Nykøbing M	120 m²	883 m	29-06-2026	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Fyrskrænten 14 7900 Nykøbing M	125 m²	572 m	19-09-2025	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Fyrskrænten 5 7900 Nykøbing M	125 m²	621 m	23-06-2025	1.053.000 kr.	8.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu