Strandvejen 3, 3. 3.

Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 2016

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², grund på 3.591 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til parkerings- og transportanlæg
Værelser: 3
Etager: 10
Byggeår: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 9792 m²
Bebygget areal: 1315 m²
Erhvervsareal: 5876 m²
Grundareal: 3591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.460 kr/m².3.928.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 43.713 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.904 kr/m²+90,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3591 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.227.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,01 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2015 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.227.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte5.175.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2016majEjerskifte
Bygget
2015nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20163.795.000 kr.
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2001mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1992mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 3, 4. 3 9000 Aalborg	138 m²	1 m	09-12-2025	5.318.000 kr.	38.536 kr./m²
Strandvejen 3, 5. 1 9000 Aalborg	131 m²	1 m	10-12-2024	6.150.000 kr.	46.947 kr./m²
Strandvejen 3, 9. 3 9000 Aalborg	101 m²	1 m	04-11-2025	4.415.000 kr.	43.713 kr./m²
Strandvejen 3, 4. 4 9000 Aalborg	101 m²	1 m	30-11-2024	4.400.000 kr.	43.564 kr./m²
Strandvejen 3, 6. 4 9000 Aalborg	101 m²	1 m	08-10-2024	4.550.000 kr.	45.050 kr./m²
Strandvejen 3, 8. 4 9000 Aalborg	101 m²	1 m	18-08-2024	4.475.000 kr.	44.307 kr./m²
Egholmsgade 2, 3. mf 9000 Aalborg	138 m²	138 m	31-07-2025	2.375.000 kr.	17.210 kr./m²
Egholmsgade 2, 2. mf 9000 Aalborg	139 m²	138 m	30-11-2025	2.935.000 kr.	21.115 kr./m²
Korsgade 25, 4. 9000 Aalborg	138 m²	250 m	04-03-2026	2.440.000 kr.	17.681 kr./m²
Borgergade 6, 3. tv 9000 Aalborg	135 m²	91 m	08-12-2025	2.225.000 kr.	16.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu