Strandvejen 27, 4654 Faxe Ladeplads — Villa · 119 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.340 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1995. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.739 kr/m².2.372.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 18.337 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 14.685 kr/m²+24,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.739.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2019nov.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1980nov.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 21 4654 Faxe Ladeplads	137 m²	148 m	19-01-2025	1.725.000 kr.	12.591 kr./m²
Strandvejen 56 4654 Faxe Ladeplads	123 m²	1,2 km	24-07-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Strandvejen 90 4654 Faxe Ladeplads	153 m²	711 m	25-11-2024	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²
Strandvejen 38 4654 Faxe Ladeplads	210 m²	1,4 km	01-07-2026	4.350.000 kr.	20.714 kr./m²
Krygersvej 19 4654 Faxe Ladeplads	121 m²	316 m	30-09-2025	2.145.000 kr.	17.727 kr./m²
Krusebækvej 6 4654 Faxe Ladeplads	127 m²	184 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Saltema 4 4654 Faxe Ladeplads	123 m²	828 m	13-08-2024	2.201.000 kr.	17.894 kr./m²
Vitus Berings Vej 5 4654 Faxe Ladeplads	106 m²	243 m	25-09-2025	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Vitus Berings Vej 4 4654 Faxe Ladeplads	103 m²	274 m	29-11-2023	1.750.000 kr.	16.990 kr./m²
Lillievej 6 4654 Faxe Ladeplads	120 m²	1,7 km	09-12-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu