Strandvejen 23

Villa · 86 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 2.337 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Lolland Kommune (4944). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4944 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.820 kr/m².944.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2337 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.390.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,63 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4944 (villa)

Markedsudvikling i 4944 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2025 · Alm. Salg: 839.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.390.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel839.800 kr.
2024Bygget
2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 105 4944 Fejø	97 m²	1,4 km	20-12-2023	450.000 kr.	4.639 kr./m²
Herredsvej 212 4944 Fejø	93 m²	3,2 km	19-03-2024	340.000 kr.	3.656 kr./m²
Dommervej 11 4944 Fejø	67 m²	2,1 km	25-06-2025	865.000 kr.	12.910 kr./m²
Herredsvej 134 4944 Fejø	59 m²	1,7 km	01-01-2024	250.000 kr.	4.237 kr./m²
Herredsvej 277 4944 Fejø	81 m²	3,8 km	21-08-2026	800.000 kr.	9.877 kr./m²
Skovvej 1 4944 Fejø	72 m²	3,2 km	07-10-2025	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Herredsvej 220 4944 Fejø	110 m²	3,3 km	20-03-2026	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Herredsvej 51 4944 Fejø	137 m²	802 m	05-10-2025	555.000 kr.	4.051 kr./m²
Skaløvej 13 4944 Fejø	136 m²	965 m	19-03-2026	2.555.000 kr.	18.787 kr./m²
Herredsvej 57I 4944 Fejø	141 m²	944 m	19-07-2025	2.175.000 kr.	15.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4944

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu