Strandvejen 222, Melholt, 9370 Hals — Landejendom · 163 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 269.455 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1977. Beliggende i Brønderslev Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Grundareal: 269455 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: 2

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.605 kr/m².3.670.537 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 11.389 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 58.934 kr/m²-80,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk163 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)269455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.644.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,28 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (landejendom)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2017 · Alm. Salg: 2.932.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.644.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, familiehandel2.932.500 kr.
1977Ombygning
1972dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 196, Hou 9370 Hals	186 m²	2,1 km	12-03-2025	2.300.000 kr.	12.366 kr./m²
Hou Engvej 22, Hou 9370 Hals	180 m²	2,3 km	26-11-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Gettrupvej 5, Ulsted 9370 Hals	136 m²	5,0 km	15-12-2025	4.700.000 kr.	34.559 kr./m²
Melholtvej 63, Ulsted 9370 Hals	238 m²	2,7 km	18-05-2025	9.883.000 kr.	41.525 kr./m²
Gettrupvej 17, Ulsted 9370 Hals	113 m²	4,3 km	11-12-2024	300.000 kr.	2.655 kr./m²
Koldkærgårdsvej 24, Koldkær 9370 Hals	155 m²	6,5 km	06-07-2025	7.100.000 kr.	45.806 kr./m²
Hou Engvej 18, Hou 9370 Hals	272 m²	2,4 km	25-08-2024	2.900.000 kr.	10.662 kr./m²
Sønderskovvej 123 9370 Hals	208 m²	13,9 km	28-04-2024	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²
Måholtvej 24 9370 Hals	260 m²	12,1 km	19-03-2025	551.841 kr.	2.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu