Strandvejen 202A, Havhusene

Landejendom · 319 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 319 m², grund på 956.133 m², 8 værelser, opført i 1902. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 319 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 956133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 21.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.695.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.026 kr/m².4.467.600 kr.
2Boligareal større end typisk319 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)956133 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering18.412.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,18 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (landejendom)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2015 · Alm. Salg: 18.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.412.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, andet18.020.000 kr.
1978mar.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landevejen 21, Eskerod 8543 Hornslet	300 m²	2,1 km	16-06-2024	5.800.000 kr.	19.333 kr./m²
Elkjærvej 30 8543 Hornslet	274 m²	3,1 km	05-09-2024	4.700.000 kr.	17.153 kr./m²
Estrupvej 57, Estrup 8543 Hornslet	228 m²	8,7 km	29-07-2024	3.350.000 kr.	14.693 kr./m²
Østrupvej 23, Østrup 8543 Hornslet	178 m²	10,8 km	27-06-2025	4.700.000 kr.	26.404 kr./m²
Østrupvej 27, Østrup 8543 Hornslet	168 m²	11,0 km	23-01-2025	3.788.000 kr.	22.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu