Strandvejen 2

Villa · 184 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 859 m², 10 værelser, opført i 1897, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.339 kr/m².2.214.750 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.482.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+609,21 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2011 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.482.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Ejerskifte
2011sep.Solgt på tvangsauktion350.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1998Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 9 4550 Asnæs	173 m²	280 m	15-08-2024	1.750.000 kr.	10.116 kr./m²
Nøddevænget 1 4550 Asnæs	187 m²	948 m	20-06-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Granvænget 14 4550 Asnæs	180 m²	993 m	03-07-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Vestervangen 32 4550 Asnæs	171 m²	613 m	16-06-2026	2.175.000 kr.	12.719 kr./m²
Vestervangen 32 4550 Asnæs	171 m²	613 m	30-03-2025	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²
Hasselvænget 22 4550 Asnæs	188 m²	1,0 km	31-08-2026	2.575.000 kr.	13.697 kr./m²
Nordre Kanalvej 33 4550 Asnæs	160 m²	188 m	26-04-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Elmebakken 10 4550 Asnæs	186 m²	1,1 km	01-07-2025	2.245.000 kr.	12.070 kr./m²
Vestervangsparken 23 4550 Asnæs	181 m²	1,2 km	01-06-2025	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²
Vestervangen 15 4550 Asnæs	204 m²	432 m	29-12-2025	1.712.500 kr.	8.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu