Strandvejen 19, 6840 Oksbøl — Villa · 177 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.179 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.202 kr/m².1.709.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 9.338 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 10.079 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.710.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Ejerskifte
2001sep.Ejerandel overdraget
1980nov.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 5 6840 Oksbøl	138 m²	338 m	29-05-2024	1.110.000 kr.	8.043 kr./m²
Vestparken 55 6840 Oksbøl	177 m²	302 m	19-06-2024	1.975.000 kr.	11.158 kr./m²
Dalgårdsvej 36 6840 Oksbøl	175 m²	264 m	06-06-2024	1.998.000 kr.	11.417 kr./m²
Vestparken 33 6840 Oksbøl	170 m²	283 m	04-07-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Hans Jørgensvej 19 6840 Oksbøl	171 m²	589 m	31-10-2024	1.875.000 kr.	10.965 kr./m²
Elmevej 1 6840 Oksbøl	161 m²	296 m	08-07-2025	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Vestparken 81 6840 Oksbøl	194 m²	279 m	08-11-2025	2.595.000 kr.	13.376 kr./m²
Vestparken 65 6840 Oksbøl	158 m²	222 m	05-02-2024	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Vestparken 31 6840 Oksbøl	160 m²	315 m	24-09-2025	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Vestparken 91 6840 Oksbøl	154 m²	135 m	18-05-2024	1.465.000 kr.	9.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu