Strandvejen 164, Rønne

Landejendom · 474 m² · bygget 1968

Om boligen

Landejendom på 474 m², grund på 2.663 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1950. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 474 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 2663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.026.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.515 kr/m².11.190.888 kr.
2Boligareal større end typisk474 m² vs. 283 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2663 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.778.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,40 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 474 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.778.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1950Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 115, Nylars 3700 Rønne	288 m²	4,8 km	18-06-2024	11.620.000 kr.	40.347 kr./m²
Ellebyvej 6 3700 Rønne	353 m²	6,0 km	19-03-2026	18.950.000 kr.	53.683 kr./m²
Kirkemarksvej 29, Nyker 3700 Rønne	272 m²	6,3 km	23-09-2025	2.498.000 kr.	9.184 kr./m²
Pluggegårdsvej 22, Nyker 3700 Rønne	260 m²	6,7 km	13-10-2024	22.700.000 kr.	87.308 kr./m²
Skelhøjvej 4, Nyker 3700 Rønne	280 m²	7,1 km	19-08-2024	1.650.000 kr.	5.893 kr./m²
Hallemarksvej 1, Nyker 3700 Rønne	321 m²	7,8 km	12-09-2024	2.595.000 kr.	8.084 kr./m²
Mulebyvej 48, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	267 m²	8,2 km	15-04-2025	7.305.000 kr.	27.360 kr./m²
Aarsballevej 2, Klemensker 3700 Rønne	260 m²	10,9 km	27-11-2023	16.300.000 kr.	62.692 kr./m²
Aarsballevej 7, Klemensker 3700 Rønne	244 m²	11,7 km	07-08-2025	17.100.000 kr.	70.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu