Strandvejen 15, Hjarbæk

Villa · 179 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.609.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.784 kr/m².2.501.300 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.532.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,52 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.532.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte
2024nov.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2020mar.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerskifte
1979mar.Ejerskifte
Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnevej 10, Hjarbæk 8831 Løgstrup	181 m²	308 m	27-04-2025	2.925.000 kr.	16.160 kr./m²
Hjarbækvej 14, Hjarbæk 8831 Løgstrup	150 m²	244 m	09-10-2023	2.425.000 kr.	16.167 kr./m²
Albertevej 7 8831 Løgstrup	168 m²	1,7 km	09-09-2024	2.650.000 kr.	15.774 kr./m²
Agnetevej 9 8831 Løgstrup	190 m²	1,8 km	19-10-2023	3.440.000 kr.	18.105 kr./m²
Søndersiden 12, Hjarbæk 8831 Løgstrup	133 m²	226 m	05-09-2024	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Albertevej 9 8831 Løgstrup	161 m²	1,7 km	16-02-2025	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²
Lærkebakken 126 8831 Løgstrup	172 m²	2,2 km	26-10-2025	2.370.000 kr.	13.779 kr./m²
Hovedgaden 77 8831 Løgstrup	175 m²	2,4 km	04-10-2025	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²
Villumhøj 14 8831 Løgstrup	183 m²	2,5 km	12-09-2025	2.600.000 kr.	14.208 kr./m²
Kølsenvej 21 8831 Løgstrup	170 m²	2,3 km	16-01-2025	1.758.000 kr.	10.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu