Strandvejen 139, Hejninge

Villa · 186 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 3.216 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 3216 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.543 kr/m².3.752.800 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3216 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.868.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,21 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.868.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 119, Hejninge 4200 Slagelse	238 m²	705 m	25-06-2026	5.550.000 kr.	23.319 kr./m²
Strandvejen 145, Hejninge 4200 Slagelse	96 m²	81 m	16-02-2026	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Strandvejen 110 4200 Slagelse	248 m²	2,2 km	24-05-2025	3.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Strandvejen 123, Hejninge 4200 Slagelse	343 m²	153 m	27-08-2025	4.350.000 kr.	12.682 kr./m²
Kildemarksvej 2, Stillinge 4200 Slagelse	214 m²	1,4 km	26-05-2026	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²
Signesvej 10 4200 Slagelse	184 m²	2,6 km	19-01-2026	3.993.000 kr.	21.701 kr./m²
Spaniensvej 52 4200 Slagelse	185 m²	2,8 km	23-09-2025	4.600.000 kr.	24.865 kr./m²
Signesvej 8 4200 Slagelse	193 m²	2,7 km	26-06-2025	3.295.000 kr.	17.073 kr./m²
Spaniensvej 13 4200 Slagelse	187 m²	2,9 km	28-11-2024	4.995.000 kr.	26.711 kr./m²
Solbakken 6 4200 Slagelse	198 m²	2,5 km	01-07-2024	3.050.000 kr.	15.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu