Strandvejen 123, Hejninge

Villa · 343 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 343 m², grund på 25.013 m², 9 værelser, opført i 1912. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 343 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 25013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.479 kr/m².4.082.500 kr.
2Boligareal større end typisk343 m² vs. 293 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)25013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.154.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,50 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 343 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.154.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
1972jan.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 110 4200 Slagelse	248 m²	2,0 km	24-05-2025	3.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Byhøjvej 9, Hyllerup 4200 Slagelse	350 m²	1,5 km	15-09-2024	5.675.000 kr.	16.214 kr./m²
Birkemosevej 1, Næsby Strand 4200 Slagelse	300 m²	2,9 km	16-11-2024	4.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Stjernebakken 83 4200 Slagelse	255 m²	2,2 km	28-04-2025	6.500.000 kr.	25.490 kr./m²
Engagervej 1, Slots Bjergby 4200 Slagelse	310 m²	3,6 km	22-06-2025	2.600.000 kr.	8.387 kr./m²
Skælskørvej 37 4200 Slagelse	314 m²	4,0 km	01-02-2024	3.350.000 kr.	10.669 kr./m²
Stjernebakken 85 4200 Slagelse	225 m²	2,2 km	08-02-2026	5.900.000 kr.	26.222 kr./m²
Jættehøjvej 3, Slots Bjergby 4200 Slagelse	367 m²	4,4 km	19-06-2025	3.100.000 kr.	8.447 kr./m²
Mariendals Alle 30 4200 Slagelse	284 m²	3,6 km	23-03-2025	3.450.000 kr.	12.148 kr./m²
Lillevangsvej 26 4200 Slagelse	274 m²	3,4 km	08-12-2025	2.550.000 kr.	9.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu