Strandvejen 12, 1., Nordby

Ejerlejlighed · 158 m² · bygget 1983

Om boligen

Ejerlejlighed på 158 m², grund på 3.152 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 1991. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Hotel, kro eller konferencecenter med overnatning
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 545 m²
Bebygget areal: 545 m²
Erhvervsareal: 659 m²
Grundareal: 3152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.423 kr/m².3.447.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 22.727 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 20.032 kr/m²+13,50 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.111.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,40 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 8.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.111.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg8.740.000 kr.
2024feb.Ejerskifte
2022jun.Ejerskifte
1991Ombygning
1983jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 57, 1., Nordby 6720 Fanø	136 m²	1,0 km	03-03-2024	4.500.000 kr.	33.088 kr./m²
Kirkevejen 75, 1., Rindby Strand 6720 Fanø	150 m²	2,2 km	26-06-2025	2.435.000 kr.	16.233 kr./m²
Hovedgaden 34, 1., Nordby 6720 Fanø	88 m²	1,2 km	01-01-2024	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Hovedgaden 90, 1., Nordby 6720 Fanø	239 m²	716 m	02-06-2024	3.900.000 kr.	16.318 kr./m²
Landevejen 91, 1., Sønderho 6720 Fanø	80 m²	8,7 km	11-12-2024	3.300.000 kr.	41.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu